Ông Trần Đoàn Trung - Phó Chủ tịch thường trực Liên đoàn Lao động TP.HCM cho rằng: Cần phân định rõ nhu cầu sở hữu nhà ở và nhu cầu thuê nhà ở. Theệplàmnhàởxãhộixongkhôngkhéocònbịlỗo ông Trung, tại TP.HCM, việc sở hữu được một căn nhà rất khó, liên quan đến nguồn cung, thu nhập của người dân...

Hiện nay, nguồn cung nhà ở và nhà ở xã hội tại TP.HCM rất ít trong khi nhu cầu lao động của TP lại rất lớn, riêng công đoàn viên của Liên đoàn Lao động TP đã trên 1,4 triệu người.

Do đó, theo ông Trung, nhà ở xã hội cho thuê sẽ giải quyết những vấn đề tồn tại hiện nay như nguồn cung, cơ chế xác nhận dễ dàng hơn, chỉ cần xác nhận của công đoàn cơ sở thì được thuê, không sợ sai đối tượng. 

Theo bà Nguyễn Kim Loan - Chủ tịch Liên đoàn Lao động tỉnh Bình Dương, người lao động không đủ tiền mua mà chỉ đủ thuê nhà. Dự kiến từ nay đến năm 2030, có 129.000 lao động tại Bình Dương có nhu cầu thuê, mua và thuê mua nhà ở xã hội.

Chính vì vậy, bà Loan cho rằng, cần tăng nguồn cung nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu người lao động và cần phải giảm các thủ tục đối với người thuê nhà ở xã hội so với người đi mua nhà.

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Lê Hữu Nghĩa – Giám đốc Công ty Lê Thành (đơn vị chuyên làm nhà ở xã hội) khẳng định: Khó có doanh nghiệp nào làm nhà ở xã hội cho thuê. Theo ông Nghĩa, chỉ một chủ thể làm được dạng này là công đoàn, vì sử dụng nguồn ngân sách Nhà nước, không phải đi vay.

Nói về nguyên nhân vì sao nhà ở xã hội cứ thiếu hụt, ông Nghĩa chỉ ra vì làm xong không khéo doanh nghiệp còn bị lỗ: “Chính là giải quyết bài toán pháp lý và hỗ trợ chủ đầu tư. Khi không tăng được lợi nhuận thì giải quyết vấn đề pháp lý nhanh cho doanh nghiệp. Chúng tôi mong muốn có quy trình xin dự án nhà ở xã hội khác quy trình nhà ở thương mại”.