TheảngcáchHào TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và dịch vụ du lịch trong bối cảnh giá BĐS đang ở ngưỡng hợp lý là lực đẩy giúp thị trường địa ốc Hà Nam có cơ hội bứt tốc thời gian tới.

Hà Nam có lợi thế rất lớn

- Xin ông đánh giá tiềm năng của thị trường BĐS Hà Nam?

Tốc độ tăng trưởng, đô thị hóa, tiềm năng phát triển công nghiệp, du lịch và đặc biệt là sự đầu tư mạnh mẽ cho hạ tầng giao thông chính là những lợi thế của Hà Nam. Tỉnh nằm sát Thủ đô Hà Nội, trên những trục huyết mạch, có thể nối các điểm cầu, trọng điểm kinh tế của khu vực Bắc Bộ. Cộng với những lợi thế về cảnh quan, du lịch, tâm linh, chẳng hạn như chùa Tam Chúc có thể trở thành một điểm du lịch tâm linh tầm cỡ quốc tế. Cho nên có thể nói những lợi thế của Hà Nam là rất lớn. Và hoàn toàn có thể lan tỏa sự phát triển kinh tế của Hà Nội sang với Hà Nam.

Chúng ta cũng thấy rằng, đã có sự dịch chuyển kinh tế, dịch chuyển cuộc sống từ trung tâm Hà Nội sang một số tỉnh kề cận như Bắc Ninh, Hưng Yên… Tại các khu đô thị lớn ở Hưng Yên, khách hàng chủ yếu vẫn là người Hà Nội. Nhờ đầu tư kết nối hạ tầng giao thông giúp rút ngắn thời gian di chuyển, những nơi đó đã trở thành khu đô thị của riêng Hà Nội, mặc dù nó được đầu tư xây dựng ở Hưng Yên hay Bắc Ninh.

Và Hà Nam hoàn toàn có lợi thế đó, xây những đô thị tầm cỡ phía nam Hà Nội. Chúng tôi cho rằng với tốc độ và mức độ đầu tư hiện nay thì giữa Hà Nam nói chung, hay Phủ Lý nói riêng với Hà Nội hoàn toàn không cách biệt nhiều. Nếu Hà Nam được đầu tư những khu đô thị chất lượng cao thì các cư dân và nhà đầu tư Hà Nội hoàn toàn có thể chọn Hà Nam để sinh sống, nghỉ dưỡng hay đầu tư. Hà Nam có lợi thế đó và đây chính là tọa độ có lợi thế khai thác thị trường Hà Nội, mở rộng trở thành một đô thị vệ tinh quan trọng của khu vực Hà Nội.

- Hà Nam cần khai thác thế mạnh trong mối liên kết Vùng Thủ đô như thế nào, thưa ông?

Hà Nam nằm trong vùng “tam giác kinh tế” Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và trong “tứ giác kinh tế” mở rộng đến Thanh Hóa. Hà Nam cũng nằm trên trục chính cao tốc Bắc Nam - tuyến xương sống kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Nam. Cho nên dư địa phát triển của Hà Nam còn rất lớn. Hiện tỉnh đã có tốc độ đô thị hóa rất tốt, đứng top đầu khu vực đồng bằng Bắc Bộ. Nếu biết cách khai thác các lợi thế và kêu gọi nhà đầu tư lớn thì Hà Nam sẽ tăng trưởng rất nhanh.   

Chưa kể, Hà Nam còn có các bệnh viện lớn của Trung ương như Bệnh viện Việt Đức, Bệnh viện Bạch Mai. Cùng với đó, nhiều khu vực tại Hà Nam đang triển khai những dự án giáo dục, công nghiệp công nghệ cao theo hướng hiện đại, nâng cao chất lượng dịch vụ, hạ tầng đô thị, chất lượng sống cho người dân. Tương lai, sức hút của Hà Nam với người lao động, giới trí thức, thượng lưu sẽ tăng lên.

Và một lợi thế nữa mà tôi muốn nói là giá cả. Tại Hà Nam, mức giá BĐS vẫn còn đang rất hấp dẫn, thu hút nhà đầu tư quan tâm. Trong giai đoạn tới, các giao dịch sẽ sôi động hơn. Giá trị BĐS tại đây cũng theo đó tăng trưởng lên. Chúng tôi ghi nhận Sun Group đang nghiên cứu triển khai dự án Đô thị thời đại theo hướng đẳng cấp ở Hà Nam, và điều đó sẽ tạo ra những giá trị khác biệt, góp phần thúc đẩy tăng trưởng và kích hoạt tiềm năng, lợi thế cho Hà Nam.

Sun Urban City - lựa chọn hàng đầu của giới tinh hoa 

- Như ông đã phân tích, khoảng cách giữa Hà Nam với Hà Nội ngày càng được thu hẹp. Vậy khả năng Hà Nam có thể trở thành một vùng đô thị nghỉ dưỡng ngoại ô phía Nam Hà Nội được không, thưa ông?

Các khu đô thị lớn ở Bắc Ninh, Hưng Yên đã và đang trở thành những khu ở chất lượng cao, hòa nhập vào nội bộ của vùng Hà Nội. 

Nhu cầu chỗ ở của người dân Hà Nội, hướng đến những đại đô thị có chất lượng cao là rất lớn. Trong khi đó Hà Nội hiện nay có thể nói đang rất chậm trong việc phát triển, hình thành những đô thị mới kiểu như thế. Và đây là lợi thế đặc biệt của các tỉnh liền kề với Hà Nội, trong đó có Hà Nam. 

Chúng tôi đánh giá cao bước đột phá về hệ thống hạ tầng giao thông kết nối của Hà Nam thời gian qua. Rõ ràng là khoảng cách, cự ly, thời gian di chuyển không còn là vấn đề nữa và khi đó người Hà Nội, nhất là giới nhà giàu, sẽ chọn những chỗ nào xứng tầm, xứng đáng, có chất lượng sống, có cảnh quan, có những điều kiện đặc biệt, dịch vụ cao cấp. 

Hà Nam với những lợi thế như tôi vừa phân tích, lại thêm những tập đoàn lớn có kinh nghiệm như Sun Group tham gia đầu tư, thì người dân có thể đặt niềm tin lựa chọn. Dự án đại Đô thị thời đại Sun Urban City quy mô lên đến 420ha mà Sun Group đang triển khai tại Phủ Lý, Hà Nam hứa hẹn trở thành tâm điểm chú ý và sự lựa chọn của các nhà đầu tư cũng như giới tinh hoa, thượng lưu ở Hà Nội và miền Bắc. 

-Đô thị thời đại - Sun Urban City được đánh giá là khu đô thị quy mô bậc nhất ở Hà Nam với vô vàn tiện ích, góp phần nâng cao chất lượng đô thị cho Phủ Lý, Hà Nam. Ông đánh giá như thế nào về sức hút của dự án này?

Tại sao bây giờ người dân Hà Nội, giới trẻ, giới tinh hoa lại hướng ra những đô thị vệ tinh ven đô? Đó là đòi hỏi chính đáng, trong bối cảnh Hà Nội không còn nhiều dư địa để phát triển những đại đô thị. Các tỉnh xung quanh có thuận lợi về kết nối giao thông, trong khoảng 1 giờ đồng hồ để rời công sở về đến nhà thì với người Hà Nội là bình thường. 

Tôi đánh giá rất tốt tiềm năng thị trường Hà Nam trong tương lai. Tôi nghĩ rằng đại đô thị mà Sun Group đang phát triển ở Phủ Lý có nhiều lợi thế bởi từ đây về đến Hà Nội chỉ khoảng 45 phút lái xe. Bản thân khu đô thị cũng có rất nhiều tiện ích và cảnh quan ấn tượng, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài của người dân. Trong bối cảnh giao thông khu vực ngày càng phát triển, cùng việc đầu tư đường sắt cao tốc trong tương lai sẽ xóa bỏ khoảng cách Hà Nam - Hà Nội, lúc đó người ta chỉ còn quan tâm đến chất lượng khu đô thị thôi. 

Với kinh nghiệm, năng lực của mình, Sun Group sẽ tạo ra một khu đô thị có đầy đủ tiện ích, dịch vụ, chất lượng sống cao từ vui chơi giải trí đến du lịch, nghỉ dưỡng và nhiều dịch vụ cao cấp khác. Sun Urban City sẽ là lựa chọn hàng đầu của giới tinh hoa, những nhà đầu tư, người giàu có ở Hà Nội, thu hút các nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh lân cận. 

Ngọc Minh